說真的....
問我這個問題真的問錯人，
因為我真正看房的時間也短到沒辦法磨成精了吧！ＸＤ
不過，
很妙的是我這幾天收了幾封批踢踢的站內信，
內容大概就是問這個，
哈哈哈哈....
我覺得在還沒買房之前的一年多，
說也很奇妙，
就是有一種直覺：我們快要買房子了，
但也不知道哪來的自信，
然後也完全沒有徵兆需要或應該去做這事，
那時什麼事都非常如常。
不過我當時就開始相信這件事會發生，
所以就一直看房板，
本來我完全不敢去想也當然不會去看，
因為一直很討厭剛結婚那時加了房板後，
偶爾去看，
看完覺得唉唉唉～怎麼都沒辦法有自己的房子？那種沮喪的感覺。
但我覺得從去相信自己會買房子，
才有辦法開始這一切。
相信→去做
至少我現在有點慶幸當時我就相信我們會買房子，
然後還好當時開始我就有累積一些關於看房買房的常識。
－－－－－－－－－－如果你已經準備好要買它了！！！－－－－－－－－－－－
我就把我們購屋的流程簡表再附這裡一次，
省得你要用時還一直去翻我長長的網誌一篇一篇找，
快叫我貼心大王。
看屋訊-->
看屋-->
（費時最久）
斡旋-->
簽約-->
（這裡尚算可以快速，看緣份）
成交-->
開履保賬戶-->
（成交簽約當天就會設定）
付第一期簽約款（一成總價）-->
辦貸款-->
審核-->
對保-->
（這段就大概需要兩三個星期）
完成貸款撥完稅款至履保專戶-->
送件辦理過戶-->
驗屋-->
付契稅（預支多退少補）-->
（查稅也需要一段時間）
撥尾款-->
付仲介費用-->
交屋（雙方簽約、結清款項和交接水電費用和第四台..過戶）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
自己到底需要自備哪些錢除了頭期款之外？
付款的流程又是？
是說，
其實每個人遇到的應該會有一點不一樣，
而且南北收這段的費用也是有一點點不同，
不過是大同小異就是。
（藏鏡人整理版）
1.簽約時代書費：買方賣方各半(我是2000元，各半1000元)
2.履保專戶開戶費用：買方賣方各半(我是6816元因房價應該都不一樣，各半3408元)
3.仲介費：買方我的仲介是收1.5%
4.代辦費的部份(代書代辦的費用部份)：土地移轉登記6000元、建物移轉登記6000元、
抵押設定登記4000元(有辦貸款應該就會有這筆)、實價登錄2000元。
5.規費：土地登記含建物設定6999元、印花費(土地、建物)3881元
(會因你買的房價而不同)、書狀及影印200元、申請謄本500元、申請分區證明1000元
火險1789元(因房價不同應該會不同)、契稅15780元。
6.最後就是交屋時房屋稅、地價稅、水電分攤費用。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
以上就趁我們還有印象的時候紀錄分享給大家！
我是幾乎都忘光了啦～
還好藏鏡人還記得，
祝大家一切順利。
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